12月1日，瀘州市古藺縣開始正式頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記證書。至此，瀘州市所有區(qū)縣均實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，瀘州市成為四川省第一個全市實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的地級市。此外，瀘州市不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)還成功與國土資源部完成數(shù)據(jù)匯交，不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)和互聯(lián)互通邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

　　作為瀘州市市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺的建設(shè)單位，北京超圖軟件股份有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，瀘州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息臺具備“原生開發(fā)、協(xié)同共享、跨平臺、云模式、不動產(chǎn)單元真實(shí)落地、快速關(guān)聯(lián)”等特色，采用云模式部署，市區(qū)縣統(tǒng)一發(fā)證，因此可以在瀘州市區(qū)縣快速復(fù)制和推廣，從而快速而高效地推進(jìn)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

　　早在今年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行之日起，瀘州市就在北京超圖軟件股份有限公司的技術(shù)支持下率先在全市開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，頒發(fā)了全國首批不動產(chǎn)權(quán)證書和第一本農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權(quán)證書。之后，瀘州市不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，按照“以點(diǎn)帶面、全面推廣”的統(tǒng)一部署，積極穩(wěn)妥推進(jìn)其余三區(qū)三縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年11月，瀘州市龍馬潭區(qū)、江陽區(qū)、納溪區(qū)、合江縣和敘永縣相繼成功頒發(fā)了不動產(chǎn)權(quán)利證書。12月1日，古藺縣成功頒發(fā)了不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著瀘州全市實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

　　為確保不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的順利實(shí)施，古藺縣在省、市指導(dǎo)下開展了大量的前期工作，如再造登記流程、強(qiáng)化不動產(chǎn)數(shù)據(jù)清理整合等。而由超圖軟件承建的瀘州市市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺則是瀘州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作落地的核心。

　　瀘州市市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺共分為四大部分，分別是不動產(chǎn)核心數(shù)據(jù)庫、負(fù)責(zé)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)的權(quán)籍調(diào)查管理系統(tǒng)、負(fù)責(zé)登記業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)和與其他部門數(shù)據(jù)互通共享的共享交換系統(tǒng)，簡稱為“一庫三系統(tǒng)”。

　　在瀘州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺中，最關(guān)鍵的是權(quán)籍管理信息系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)。通過權(quán)籍管理信息系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)以下功能：一是基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)編輯、處理、分析與管理功能，二是不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、信息補(bǔ)錄、查詢分析功能；三是數(shù)據(jù)檢查、圖件輸出以及系統(tǒng)管理等功能。不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)具有登記業(yè)務(wù)辦理、查詢，專題統(tǒng)計(jì)分析、登記薄冊管理、電子檔案管理、登記信息上傳、流程配置等功能，最核心的是登記業(yè)務(wù)辦理、查詢、登記薄冊管理與電子檔案管理，直接關(guān)系到登記數(shù)據(jù)的質(zhì)量以及檔案數(shù)據(jù)的查詢與管理。

　　原生開發(fā)的瀘州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺如何做到“協(xié)同共享、跨平臺、云模式、不動產(chǎn)單元真實(shí)落地、快速關(guān)聯(lián)”？相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，權(quán)籍系統(tǒng)與登記系統(tǒng)的關(guān)系是相互相存、缺一不可的。從流程方面來說，首先是申請所需權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)通過權(quán)籍管理信息系統(tǒng)入庫，再在登記信息系統(tǒng)中通過查詢、申請、受理、登記、發(fā)證等一系列操作；從數(shù)據(jù)方面來說，權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)與登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)同時由各系統(tǒng)進(jìn)行生成、關(guān)聯(lián)、辦理及管理；從物權(quán)角度，權(quán)籍系統(tǒng)主要對“物”與“權(quán)”進(jìn)行生成、編輯以及為登記信息系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)支撐，再由登記系統(tǒng)對“物”、“權(quán)”從法律上的確認(rèn)與認(rèn)可，具有“一物一權(quán)、精確定位、產(chǎn)權(quán)清晰”等特點(diǎn)。

　　據(jù)了解，瀘州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺下一步計(jì)劃研發(fā)信息數(shù)據(jù)上報與接入、微信服務(wù)等系統(tǒng)及相關(guān)功能，目前已經(jīng)完成初步需求調(diào)研以及對接。